KOMUNIKAT

L.dz  3/05/2024

          Zarząd ROD „ZNTK” w Oleśnicy informuje, że na odbytym Walnym Zebraniu Sprawozdawczo-Wyborczym w dniu 25. 04. 2024 roku, została uchwalona przez działkowców prawomocna Uchwała nr 13/04/2024 w/s realizacji inwestycji wykonania elektryfikacji ogrodów ROD „ZNTK” w Oleśnicy. Wykonania podłączenia prądu do wszystkich działek działkowców w ogrodach:  nr 1 przy ul. Ciepłej, nr 1A przy ul. Moniuszki, nr 2A przy ul. Daszyńskiego, nr 2B przy ul. Poniatowskiego, nr 3i4 przy ul. Trakcyjnej.

          Okręgowy Zarząd PZD we Wrocławiu podjął Uchwałę  nr 174/IX/2024 w dniu 24.05.2024 roku, która zobowiązuje Zarząd  ROD ZNTK w sprawie płatności partycypacji wyznaczając terminy i maksymalne ilości rat.

Wysokość partycypacji odpłatności finansowej w kosztach realizacji zadania wynosi na jednego działkowca w kwocie:

Ogród nr 1 i 1A     1400,00 zł

Ogród nr 2A          1350,00 zł

Ogród nr 2B          1400,00 zł

Ogród nr 3 i 4        1500,00 zł

Kwotę partycypacji odpłatności należy wpłacać na wskazany rachunek bankowy ROD „ZNTK” w dwóch etapach:

• I etap - w sześciu ratach każdego miesiąca począwszy
  od 01.07.2024 rok do 31.12.2024 roku.
• II etap w sześciu ratach każdego miesiąca począwszy
  od 01.01.2025 roku do 30.06.2025 roku.

Wpłaty rat dokonujemy na konto FUNDUSZU  ROZWOJU  nr:

 26 9584 0008 2002 0000 0303 0003

PZD ROD „ZNTK” BANK SPÓŁDZIELCZY w OLEŚNICY

wpisując:  Nazwisko i Imię,      nr działki,    nr ogrodu

UWAGA:

Każda działka musi posiadać obowiązkowo numer działki umieszczony
w widocznym miejscu.

Odpowiadając na pytanie, czy działkowiec jest zobowiązany do uczestniczenia w tych kosztach, wyjaśniamy, że zgodnie z treścią art. 33 ust.1 ustawy o ROD oraz §144 ust.1 Statutu PZD działkowcy są zobowiązani do pokrywania kosztów funkcjonowania ROD w częściach przypadających na ich działki w formie opłat ogrodowych. Natomiast zgodnie z §47 ust.2 Statutu PZD uchwały organów PZD, a takim organem jest walne zebranie podejmujące uchwałę ws. Inwestycji, wiążą wszystkich działkowców w ROD.

          Z powyższych przepisów wynika zatem, że każdy z działkowców zobowiązany jest do partycypowania w kosztach inwestycji uchwalonych przez walne zebranie. Oznacza to również, że odmowa wniesienia przez działkowca opłat ogrodowych w wymiarze przeznaczonym na inwestycje stanowi zaległości w opłatach ogrodowych i może być egzekwowana przez zarząd. W skrajnym przypadku nieuregulowanie opłaty przeznaczonej na inwestycje może doprowadzić do wypowiedzenia umowy dzierżawy działki.

          Działkowców deklarujących się jako przeciwnicy inwestycji z obowiązku uiszczenia opłat nie zwalnia przyjęte przez nich stanowisko, jeżeli walne zebranie przegłosowało uchwałę ws. Inwestycji wiążąca się z dodatkową partycypacją finansową.

          Miejscem właściwym do wyrażania sprzeciwu wobec planowanych inwestycji i związanych z inwestycją kosztów jest walne zebranie ROD, które jako jedyny organ Rod posiada kompetencje do przyjmowania uchwał ws. inwestycji. w praktyce często zdarza się, że działkowiec czy grupa działkowców już po fakcie kwestionuje zasadność uchwał inwestycyjnych podejmowanych przez walne zebranie w II terminie (tj. przy obecności mniej niż połowy członków PZD z ROD) argumentując, że mniejszość nie może podejmować decyzji dla całego ROD. Natomiast ci sami skarżący z własnej woli bardzo często nie biorą udziału w walnych zebraniach i samodzielnie decydują o niekorzystaniu z praw członków PZD (w tym do głosowania przeciw danej inwestycji), a następnie zgłaszają nieuzasadnione skargi na próby egzekwowania opłat na inwestycje, na które nie wyrazili zgody.

          W zaistniałej sytuacji informujemy o niezasadności roszczeń działkowców przeciwnych inwestycji elektryfikacji ogrodów oraz o konsekwencjach nieuczestniczenia w walnym zebraniu, jak również konsekwencjach odmowy uiszczania opłat na realizację inwestycji.

          Proszę zauważyć, że podłączenie prądu do Państwa działki miałoby również taki skutek, iż wartość jej wzrośnie o kilka tysięcy złotych. a z każdym rokiem będzie wyższa. Podłączenie prądu do działki spowoduje, że w przypadku jej odsprzedaży działkowiec osiągnie duży zysk. Jest to więc inwestycja, która w przyszłości zwróci się każdemu.

Informujemy, że wykonanie przyłącza prądu przez zarząd jest jedynie realizacją uchwały walnego zebrania nr 13/04/2024, którą jest zobowiązany wykonać.

Przesyłając niniejsze zawiadomienie realizujemy też ustalenia z Konferencji Delegatów ROD „ZNTK” z dnia 09.09.2021 roku, respektując oczekiwania realizacji wniosków. Zarząd działa na rzecz ogrodów, pełniąc rolę służebną wobec działkowców.

Z wyrazami szacunku

 Prezes zarządu ROD „ZNTK”

Kazimierz Karpienko